Na wynajem: 3-kondygnacyjna nieruchomość 420 m² z prywatnym parkingiem w centrum Koszalina – ul. Asnyka!

Przestronny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni ok. 420 m² z prywatnym parkingiem na ok. 8 aut, położony w ścisłym centrum Koszalina przy ul. Asnyka.
Idealny pod biura, gabinety, działalność medyczną, sale treningowe, fitness czy usługi.

Budynek ma świeżo wyremontowaną klatkę schodową oraz reprezentacyjną recepcję w trakcie wykończenia, co zapewni profesjonalne pierwsze wrażenie Twoim klientom.

Układ i najważniejsze atuty

• 3 kondygnacje po ok. 140 m² każda

• Wysokość kondygnacji: ponad 3 m (parter 3,3 m)

• Niezależna klatka schodowa – możliwość podnajmu poszczególnych pięter

• Ogrzewanie podłogowe z osobnym sterowaniem na każdym poziomie

• Nowa instalacja hydrauliczna i elektryczna

• Osobne przyłącze wody z licznikiem

• Zgodność z wymogami ppoż.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• Dostęp dla osób niepełnosprawnych (podjazd, szerokie wejście, dostosowane łazienki)

• Recepcja z poczekalnią – wysokość ok. 6 m

• Naturalnie doświetlona klatka schodowa z wyjściem awaryjnym

• Łazienka z prysznicem, dwa pomieszczenia pod szatnie/gabinety

• Duża łazienka z podwójnym natryskiem

I piętro:

• Duża, częściowo przeszklona sala (z możliwością podziału)

• Słoneczny gabinet

II piętro:

• Możliwość aranżacji lokalu mieszkalnego (ponad 100 m²)

• Wyjście na drewniany taras 40 m² z pięcioma podwójnymi oknami tarasowymi

Otoczenie i udogodnienia

• Budynek z czerwonej cegły, ocieplony, z nową elewacją

• Parking za murowanym ogrodzeniem z elektryczną bramą, domofonem i monitoringiem

• Wysokiej klasy piec gazowy

• Po dwa szyby wentylacyjne na piętro

• Spokojna okolica w pobliżu parku, zapewniająca prywatność

Warunki najmu

• Najem długoterminowy w całości dla jednego najemcy

• Możliwość czasowego zamrożenia części czynszu i rozliczenia części nakładów na wykończenie części stałych

• Kaucja: jednomiesięczny czynsz

• Opłaty: media wg zużycia

Koszt najmu: 8400 zł netto miesięcznie. Dodatkowo płatne media według zużycia.

Zapraszamy na prezentację!