Prezentujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ponad 113 m² (całkowitej 156 m²), z dodatkowym poddaszem o powierzchni 90 m², które można zaadaptować na przestrzeń mieszkalną. Budynek powstał metodą tradycyjną w 1991 roku i jest usytuowany na działce o powierzchni 868 m².

Doskonała lokalizacja i funkcjonalny układ:
Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze z chodnikiem i oświetleniem, z możliwością dojazdu z dwóch stron działki oraz opcją wykonania drugiego wjazdu. Na posesji znajduje się garaż w bryle budynku, solidne ogrodzenie zapewniające prywatność oraz pięknie zagospodarowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami.

Dodatkowym atutem jest bliskość morza – zaledwie 13 km dzieli nieruchomość od nadmorskich plaż, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

• Przedsionek i przestronny korytarz pełniący funkcję komunikacyjną,
• Jasna kuchnia z widokiem na ogród,
• Duża łazienka z wanną,
• Osobna toaleta,
• Kotłownia.

Piętro:

• Cztery sypialnie, w tym dwie przestronne o powierzchni ponad 20 i 22 m²,
• Dwie sypialnie z widokiem na ogród i wyjściem na balkon,
• Funkcjonalny układ pomieszczeń, dający możliwość swobodnej aranżacji.

Dodatkowe udogodnienia:

• Domek letniskowy i oddzielny domek na narzędzia,
• Podjazd z polbruku zapewniający wygodne parkowanie,
• System alarmowy,
• Media: kanalizacja, woda miejska oraz dodatkowo studnia głębinowa z wyprowadzeniem na dom i ogród,
• Internet radiowy,
• Gaz w drodze, co daje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.

Ogrzewanie:

• Piec etażowy na drewno i węgiel z automatycznym podajnikiem (wymieniony ok. 2 lata temu),
• Drugi piec etażowy – stalowy kocioł c.o. wodny SKWP z 2014 r., zapewniający szybkie nagrzewanie pomieszczeń.

Bliskość natury i rekreacji:

Dom położony jest w malowniczej okolicy Sianowa, otoczonej jagodowo-grzybowymi lasami i czystymi jeziorami, które można osiągnąć po kilkunastu minutach jazdy. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, wędkarzy oraz osób pragnących odpocząć na łonie natury. Przyjazne otoczenie, piękne krajobrazy oraz spokój gwarantują komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz potencjał aranżacyjny.

📞 Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!