Hala produkcyjno-magazynowa w Bydgoszczy

3 857 m² powierzchni użytkowej • działka 3 899 m² • 3 kondygnacje • własna infrastruktura przemysłowa • możliwość kontynuacji działalności produkcyjnej

MM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż  trzykondygnacyjny obiekt produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 3 857 m², położony na własnej działce o powierzchni 3 899 m², w południowo-wschodniej części Bydgoszczy, w otoczeniu zabudowy produkcyjnej i magazynowej.

To największy pojedynczy obiekt w oferowanym kompleksie, przygotowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub przemysłowej. Jego układ pozwala na połączenie funkcji produkcyjnych, magazynowych, socjalnych i administracyjnych w jednym budynku.

Funkcjonalny układ budynku

Budynek ma trzy kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony. Został zaprojektowany z myślą o działalności przemysłowej i zapewnia zróżnicowane powierzchnie, które można dostosować do potrzeb konkretnego użytkownika.

Parter przeznaczony jest na powierzchnie produkcyjne.

Na pierwszym piętrze znajdują się m.in. pomieszczenia biurowe, szatnie, stołówka oraz powierzchnie magazynowe.

Drugie piętro zajmują powierzchnie magazynowe.

Obiekt posiada dwie windy towarowo-osobowe o udźwigu 1 000 kg i 2 000 kg, rampę załadunkową oraz bramę segmentową, co ułatwia organizację transportu materiałów i obsługę procesów produkcyjno-magazynowych.

Budynek ma konstrukcję szkieletowo-żelbetową. W ostatnich latach przeprowadzono remont elewacji, części biurowej oraz pomieszczeń produkcyjnych.

Infrastruktura przemysłowa

Budynek korzysta z infrastruktury technicznej całego kompleksu, obejmującej:

• energię elektryczną,
• wodociąg,
• kanalizację sanitarną i deszczową,
• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,
• sieć teletechniczną.

Na terenie kompleksu znajdują się również własna oczyszczalnia ścieków przemysłowych, studnia głębinowa oraz stacja transformatorowa.

Istotnym atutem dla inwestora jest istniejąca infrastruktura przemysłowa oraz wyposażenie umożliwiające prowadzenie działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego.

W obiekcie nie ma azbestu. Dach znajduje się w poprawnym stanie technicznym. Dostępna jest książka obiektu budowlanego wraz z dokumentacją przeglądów oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.

Gotowa baza dla działalności produkcyjnej

Budynek jest obecnie wykorzystywany przez działającą spółkę prowadzącą działalność produkcyjną w zakresie galwanotechniki i cynkowania elementów.

Dla inwestora z branży oznacza to możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i zaplecza produkcyjnego, bez konieczności organizowania całego procesu od podstaw.

Istnieje również możliwość kontynuowania prowadzonej działalności w oparciu o istniejącą spółkę. Szczegóły dotyczące działalności, decyzji środowiskowych, pozwoleń oraz warunków ewentualnego przejęcia spółki udostępnimy zainteresowanym inwestorom po podpisaniu zobowiązania do zachowania poufności.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Bydgoszczy, około 5 km od centrum miasta, w otoczeniu zabudowy produkcyjnej i magazynowej oraz w pobliżu Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego.

Do węzła tras S5/S10 jest około 11 km, zapewniając dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.

Teren kompleksu jest ogrodzony, a wjazd zabezpieczony szlabanem.

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku.

Budynek nr1 można nabyć samodzielnie lub w ramach zakupu większej części kompleksu, a także całego kompleksu produkcyjno-magazynowego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, otrzymania dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.