Kompleks produkcyjno-magazynowy w Bydgoszczy, 1,68 ha, sprzedaż w całości lub w częściach.

1,68 ha gruntu • ok. 9 440 m² powierzchni użytkowej • 5 zabudowanych działek • infrastruktura przemysłowa • możliwość zakupu całości lub wybranych części

CAŁY KOMPLEKS

Prezentujemy na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości produkcyjno-magazynowych o łącznej powierzchni gruntów 16 839 m², położony w południowo-wschodniej części Bydgoszczy, w otoczeniu zabudowy produkcyjnej i magazynowej, w pobliżu Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego.

Kompleks składa się z pięciu zabudowanych działek, na których znajdują się hale produkcyjne i magazynowe, budynki biurowo-produkcyjne oraz obiekty pomocnicze. Łączna powierzchnia użytkowa obiektów wynosi ok. 9 440 m².

Nieruchomość może zostać nabyta w całości lub w wybranych częściach, co pozwala dopasować zakres inwestycji do potrzeb konkretnego przedsiębiorstwa lub inwestora.

Oferta może być interesująca zarówno dla firmy poszukującej własnej bazy produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością generującą przychód z najmu.

Lokalizacja i dostępność komunikacyjna

Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Bydgoszczy, około 5 km od centrum miasta. W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa produkcyjna i magazynowa, a w pobliżu znajduje się Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny.

Do węzła tras S5/S10 jest około 11 km. Stąd droga S5 zapewnia połączenie m.in. w kierunku Poznania i Wrocławia oraz z autostradą A1.

Teren kompleksu jest ogrodzony, a wjazd zabezpieczony szlabanem.

W skład kompleksu wchodzą:

Budynek nr 1

ok. 3 857 m² powierzchni użytkowej

Trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek produkcyjno-magazynowy o kubaturze ok. 16 200 m³. Obiekt posiada konstrukcję szkieletowo-żelbetową, dwie windy towarowo-osobowe o udźwigu 1 000 kg i 2 000 kg, rampę załadunkową oraz bramę segmentową.

Na parterze znajdują się pomieszczenia produkcyjne. Pierwsze piętro obejmuje biura, zaplecze socjalne z szatniami i stołówką oraz magazyny. Drugie piętro przeznaczone jest na powierzchnie magazynowe.

W budynku znajdują się instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, sprężonego powietrza, wentylacji ogólnej i stanowiskowej, alarmowa oraz teletechniczna. Część biurowa jest klimatyzowana. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej, a węzeł cieplny znajduje się w piwnicy.

W ostatnich latach przeprowadzono m.in. odnowienie elewacji, wymianę orynnowania, wykonano nowe zadaszone schody wejściowe oraz przeprowadzono remont części biurowej i pomieszczeń produkcyjnych.

Część powierzchni budynku jest obecnie wykorzystywana przez najemców. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego sposobu wykorzystania powierzchni udostępniamy zainteresowanym.

Budynek nr 2

ok. 2 277 m² powierzchni użytkowej

Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek przemysłowy, obecnie wykorzystywany magazynowo.

Obiekt posiada siatkę słupów 6 × 6 m oraz posadzkę o nośności 5 t/m², co daje możliwość składowania ciężkich towarów oraz wykorzystania powierzchni pod maszyny i urządzenia. Budynek wyposażony jest w rampę załadunkową oraz wjazd z poziomu terenu.

Znajdują się w nim instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, deszczowa, wentylacyjna i teletechniczna. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Informacje dotyczące aktualnych umów najmu przekazujemy zainteresowanym.

Budynek nr 4

1 676 m² powierzchni użytkowej

Dwukondygnacyjny budynek biurowo-produkcyjny, łączący przestrzeń administracyjną z produkcyjną.

Obiekt jest połączony łącznikiem z Budynkiem nr 1, ale może funkcjonować również samodzielnie. Posiada przyłącza energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji, ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz sieć teletechniczną.

Informacje dotyczące aktualnych umów najmu przekazujemy zainteresowanym.

Dwie hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem

ok. 1 280 m²

Na jednej z działek znajduje się zespół dwóch hal produkcyjno-magazynowych z łącznikami o łącznej powierzchni ok. 930 m² oraz trzy budynki pomocnicze o powierzchniach 230 m², 91 m² i 27 m².

Hale mają konstrukcję stalową, obudowę z płyt warstwowych, ocieplone dachy oraz nową elewację. W jednej z hal wykonano posadzkę olejoodporną.

Znaczna część terenu pozostaje niezabudowana, dzięki czemu może zostać wykorzystana m.in. na place składowe, parkingi lub inne potrzeby związane z prowadzoną działalnością.

Hala Merkury – 350 m²

Kompaktowa hala o powierzchni użytkowej ok. 350 m², położona na własnym gruncie o powierzchni 1 382 m².

Infrastruktura techniczna

Kompleks posiada:

• energię elektryczną,
• wodociąg,
• kanalizację sanitarną i deszczową,
• ogrzewanie centralne z miejskiej sieci ciepłowniczej,
• sieć teletechniczną,
• własną oczyszczalnię ścieków przemysłowych,
• studnię głębinową,
• stację transformatorową,
• stalową wiatę magazynową o powierzchni ok. 210 m².

W obiektach znajdują się również suwnice z decyzjami Urzędu Dozoru Technicznego.

Dachy są w poprawnym stanie. W budynkach nie ma azbestu. Wszystkie obiekty są ujawnione w kartotece budynków.

Do dyspozycji są książki obiektów budowlanych wraz z protokołami przeglądów oraz świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość z przychodem

Kompleks posiada funkcję inwestycyjną i generuje przychód z najmu.

Część powierzchni w poszczególnych obiektach jest obecnie wynajęta, co daje możliwość zakupu nieruchomości z istniejącymi umowami najmu i przychodem, przy jednoczesnym wykorzystaniu pozostałych powierzchni na potrzeby własnej działalności lub dalszego wynajmu.

Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych umów najmu, wysokości przychodów oraz dostępnych powierzchni udostępniamy zainteresowanym inwestorom.

Forma prawna

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków.

Warianty zakupu

Cały pozostały kompleks – 16 839 m² gruntu
ok. 9 440 m² powierzchni użytkowej
Cena:  9 810 000 zł

Budynek nr 1 z gruntem – ok. 3 857 m² powierzchni użytkowej
Cena: 2 800 000 zł

Działka z dwiema halami i zabudowaniami pomocniczymi – ok. 1 280 m² zabudowy, 5 140 m² gruntu
Cena: 3 300 000 zł

Budynek nr 2 – ok. 2 277 m² powierzchni użytkowej
Cena: 2 290 000 zł

Budynek nr 4 – 1 676 m² powierzchni użytkowej
Cena: 1 990 000 zł

Hala Merkury – ok. 350 m², 1 382 m² gruntu
Cena: 1 100 000 zł

Zakup wszystkich dostępnych części osobno oznacza łączną cenę 11 480 000 zł, cena całego kompleksu: 9 810 000 zł

Przy zakupie całego kompleksu różnica względem łącznej ceny poszczególnych obiektów wynosi 1 670 000 zł.

Dla zainteresowanych możliwy jest również zakup wybranych części kompleksu w pakiecie. Warunki cenowe pakietu ustalane są indywidualnie.

Tak rozbudowany kompleks produkcyjno-magazynowy, z istniejącą infrastrukturą techniczną, własnym zapleczem przemysłowym i możliwością zakupu zarówno całości, jak i wybranych części, daje inwestorowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości – zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycji generującej przychód.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

OFERTY POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI

Budynek nr 1

ok. 3 857 m²

Hala produkcyjno-magazynowa z potencjałem najmu

Prezentujemy na sprzedaż trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 3 857 m² i kubaturze ok. 16 200 m³.

To największy i jeden z kluczowych obiektów kompleksu. Budynek posiada solidną konstrukcję szkieletowo-żelbetową, dwie windy towarowo-osobowe o udźwigu 1 000 kg i 2 000 kg, rampę załadunkową oraz bramę segmentową.

Na parterze znajdują się pomieszczenia produkcyjne. Pierwsze piętro obejmuje biura, szatnie, stołówkę i magazyny, natomiast drugie piętro przeznaczone jest na powierzchnie magazynowe.

Budynek posiada instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, sprężonego powietrza, wentylacji ogólnej i stanowiskowej, alarmową oraz teletechniczną. Część biurowa jest klimatyzowana. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej.

W ostatnich latach wykonano m.in. odnowienie elewacji, wymianę orynnowania, nowe zadaszone schody wejściowe oraz remont części biurowej i pomieszczeń produkcyjnych.

Część powierzchni budynku jest obecnie wykorzystywana przez najemców.

Cena: 2 800 000 zł

Budynek można nabyć samodzielnie lub w ramach większego pakietu.

Budynek nr 2

ok. 2 277 m²

Budynek przemysłowy z przeznaczeniem magazynowym lub produkcyjnym

Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek przemysłowy o powierzchni użytkowej ok. 2 277 m².

Obiekt jest obecnie wykorzystywany magazynowo, a jego układ pozwala również na wykorzystanie go na potrzeby produkcji.

Siatka słupów 6 × 6 m zapewnia swobodę aranżacji wnętrza, natomiast nośność posadzki wynosząca 5 t/m² pozwala na składowanie ciężkich towarów oraz ustawienie maszyn i urządzeń.

Budynek posiada rampę załadunkową oraz wjazd z poziomu terenu. Wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, deszczową, wentylacyjną i teletechniczną. Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Informacje dotyczące aktualnych umów najmu przekazujemy zainteresowanym.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku.

Cena: 2 290 000 zł

Budynek nr 4

1 676 m²

Budynek biurowo-produkcyjny

Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek biurowo-produkcyjny o powierzchni użytkowej 1 676 m².

Obiekt łączy przestrzeń administracyjną z produkcyjną, dzięki czemu może stanowić samodzielne zaplecze dla firmy prowadzącej działalność przemysłową.

Budynek jest połączony łącznikiem z Budynkiem nr 1, ale może funkcjonować niezależnie.

Posiada przyłącza energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji, ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz sieć teletechniczną.

Informacje dotyczące aktualnych umów najmu przekazujemy zainteresowanym.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku.

Cena: 1 990 000 zł

Dwie hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem

ok. 1 280 m²

5 140 m² gruntu • hale produkcyjno-magazynowe • teren częściowo niezabudowany

Na sprzedaż teren o powierzchni 5 140 m² zabudowany dwiema halami produkcyjno-magazynowymi z łącznikami o powierzchni ok. 930 m² oraz trzema budynkami pomocniczymi o powierzchniach 230 m², 91 m² i 27 m².

Hale mają konstrukcję stalową, obudowę z płyt warstwowych, ocieplone dachy oraz nową elewację. W jednej z hal znajduje się posadzka olejoodporna.

Znaczna część terenu pozostaje niezabudowana, co daje możliwość wykorzystania jej na place składowe, parkingi lub inne potrzeby przedsiębiorstwa.

Na terenie znajduje się również stalowa wiata magazynowa o powierzchni ok. 210 m², studnia głębinowa, własna oczyszczalnia ścieków przemysłowych oraz stacja transformatorowa.

Informacje dotyczące aktualnych umów najmu przekazujemy zainteresowanym.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków.

Cena: 3 300 000 zł

Hala Merkury

ok. 350 m²

Hala na własnym gruncie o powierzchni 1 382 m²

Na sprzedaż hala o powierzchni użytkowej ok. 350 m², położona na własnym gruncie o powierzchni 1 382 m².

To propozycja dla mniejszej firmy produkcyjnej, warsztatu, serwisu lub przedsiębiorstwa potrzebującego własnej powierzchni magazynowej.

Hala posiada dostęp do energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji, ogrzewania z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz sieci teletechnicznej.

W obiekcie nie ma azbestu, a dach jest w poprawnym stanie. Dostępna jest książka obiektu budowlanego oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością hali.

Cena: 1 100 000 zł

Halę można nabyć samodzielnie, w pakiecie z innymi dostępnymi częściami lub w ramach zakupu całego kompleksu.

Kontakt

Szczegółowe informacje dotyczące dokumentacji technicznej, aktualnych umów najmu oraz dokumentacji środowiskowej udostępniamy zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie.

Zapraszamy do rozmowy, uzyskania pełnej dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

MM Nieruchomości